1: 次郎丸 ★ 2019/03/15(金) 01:53:37.98 ID:EY3GNfv09
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北朝鮮で不動産価格急落、米朝首脳会談の決裂が影響
2019年03月15日 | 不動産 平壌 新義州

今の北朝鮮で大きな富を得るために最も手っ取り早い方法は、不動産への投資だ。住宅建設予算が不足している政府は、高級幹部やトンジュ(金主、新興富裕層)からの投資に頼って高層住宅を建設し、その見返りに分譲権などを分け与える。そうして住宅を販売することで、莫大な利益が得られるという仕組みだ。

金正恩党委員長は、平壌市内のタワーマンション団地に加え、中国との国境に面する新義州(シニジュ)全体を再開発するという巨大プロジェクトをぶち上げた。これには高級幹部やトンジュを儲けさせることで、自身への支持を取り付けようとする目論見があるものと推測されている。

ところが最近になり、平壌と新義州の新築高級マンションの値段が急落している。米朝首脳会談が物別れに終わったことが大きく影響しているほか、それ以外の要因も複合的に絡んで、不動産価格を押し下げている。米政府系のラジオ・フリー・アジア(RFA)が報じている。

先週末に中国にやってきた平壌市民はRFAの取材に大使、平壌の高級マンションが販売不振に陥り、価格が大幅に下がっていると述べた。

平壌市民が最初に挙げた理由は、需要を充分に予測できていなかったことだ。韓国国家情報院の推測では、5万ドル(約556万円)から10万ドル(約1112万円)の資産を持ったトンジュの数は全人口の約1%にあたる24万人。そのすべてが高級マンションを買えるわけでもなく、買うだけの余裕のある層とて、2戸目を買うことは容易ではない。それにもかかわらず、過剰な供給が行われているのだ。

次に挙げられたのは、米朝首脳会談が物別れに終わったことだ。国際社会の制裁解除に大きな期待が寄せられていたが、それが実現しなかったことが、投資家の心理を萎縮させている。

それらに加えて、購買力のあるトンジュや幹部が、さらなる値下がりを期待して買い控えしていることで、悪循環に陥っている。

情報筋がもう一つ挙げたのは、金正恩氏が行っている不正腐敗との戦いだ。

「数万ドルのマンションを複数買ったら、資金の出処について保衛部(秘密警察)に疑いを持たれるのは明らかなので、金持ちの幹部は購入をためらっている」(情報筋)


金正恩氏は「出処を問わずに個人資産を不動産に投資させよ」「利益も最大限保証せよ」という指示を下し、不動産市場を活性化しようとしていた。多額の資産を持っているだけで保衛部から目をつけられる状況に歯止めをかけた形だが、それが不正腐敗との戦いでチャラになったというわけだ。

不動産市場の不況は地方も同じだ。

新義州(シニジュ)の情報筋によると、あまりにもマンションが売れないので、損切りのため原価を下回る価格を提示しても売れない有様だ。4万ドル(約445万円)で購入し、5万元で内装工事を行った100坪、築2年足らずの高級マンションを4万ドルで売りに出している人もいる。

貿易都市の新義州は他の地方都市と比べてかなりリッチだとは言え、平壌ほどではない。そのため、数万ドルの資金を投入して高級マンションを買える層は限られているのに、供給が続いているのである。

「ハノイでの2回目の米朝首脳会談が失敗に終わった後、制裁が解除されるのは無理だろうという話が急速に広がり、金持ちの消費心理の冷え込みが目に見えて明らかになっている」

このような状況は、当分の間続くだろうと情報筋は見ている。

Daily NK
https://dailynk.jp/archives/122040


2chの反応

11: 名無しさん@1周年 2019/03/15(金) 02:08:32.23 ID:E1YAajDl0
>>1
共産国家なのに不動産に値段がつくのか?

2: 名無しさん@1周年 2019/03/15(金) 01:56:37.45 ID:0rVhx8Nm0
ぜーーろー

3: 名無しさん@1周年 2019/03/15(金) 01:58:57.57 ID:paRCvkCH0
国民が飢えているのにマンションが供給過剰になるのか

4: 名無しさん@1周年 2019/03/15(金) 02:01:37.47 ID:0zCzGfsT0
よく感がえると、

南の島 温泉 世界遺産 


いろいろな 観光地が世界にあって それとの競争もたいへんかも。

ってことで、価格は適正なものになるだろうってことで


次の交渉で核放棄すると どーんと儲かる そうでないと 暴落っていうのに
金をかけるってのも危険。

5: 名無しさん@1周年 2019/03/15(金) 02:01:50.66 ID:sAey0DwQ0
ここらへん分かんない
不動産の私有は認められてんの?

6: 名無しさん@1周年 2019/03/15(金) 02:03:44.15 ID:QMO2Rdej0
共産圏では自分の物にはならない。

7: 名無しさん@1周年 2019/03/15(金) 02:04:28.77 ID:paRCvkCH0
金があまって人件費安くて食料が無いんなら投資したらええやん
農場でも牧場でもスーパーでも経営すれば内需だけでいけるんちゃうの

9: 名無しさん@1周年 2019/03/15(金) 02:05:07.68 ID:avzATVuy0
北朝鮮に「不動産投資」って概念というか
仕組みってあるの?

10: 名無しさん@1周年 2019/03/15(金) 02:07:03.72 ID:0zCzGfsT0
まあ米朝も核放棄で合意する可能性もあるし。

どっちになっても儲かるようにしておくといいのだろうけど 米がアフガン撤退で戦争になっても余力があるとか
そういうまえに 核放棄と決めると、いいのにね。

31: 名無しさん@1周年 2019/03/15(金) 03:29:21.61 ID:8xxLGIpG0
>>10
ムリムリ。
最近のベンツ報道とか、国連非難決議への地場固めだろ。
米露綱引の観測気球がいろいろ上がり始めたし、
指導権にぎってるアメリカが中国をてなづけたようだし、
山が動くなw

12: 名無しさん@1周年 2019/03/15(金) 02:08:47.16 ID:lFkix+JI0
北に不動産があるっておかしいだろ

13: 名無しさん@1周年 2019/03/15(金) 02:09:35.49 ID:paRCvkCH0
金正恩になってから市は一定金額さえ納めれば自分の儲けにしてよい事になったそうだから
不動産もあるのかもね

14: 名無しさん@1周年 2019/03/15(金) 02:09:52.89 ID:E1YAajDl0
国民にちゃんと富を分配しろデブ

15: 名無しさん@1周年 2019/03/15(金) 02:13:08.77 ID:zNjWH/el0
北朝鮮のハリボテマンション
no title

17: 名無しさん@1周年 2019/03/15(金) 02:23:00.89 ID:MP6q7jbm0
マンションが余ってる国に
食料支援しなきゃっていけないって
おかしくねーか

18: 名無しさん@1周年 2019/03/15(金) 02:29:45.66 ID:ezww8Ybd0
土地の私有が認められてたのか

20: 【猫】 2019/03/15(金) 02:52:51.57 ID:nj1SqQA90
共産主義国で不動産投資~!?
地下でマルクスとレーニンが泣いてるぞw

21: 名無しさん@1周年 2019/03/15(金) 02:55:47.59 ID:4Ngu/bbO0
北韓の不動産価格って意味あるのか?

22: 名無しさん@1周年 2019/03/15(金) 02:59:54.94 ID:aROdH10d0
賃貸物件価値が下がったなら 話も判るけど

他の国なら 株価 為替 就職率 輸出入 企業倒産 廃業等々で経済批評も出来るが


北朝鮮経済 何が如何なってるんだか 要は人民が食えるのか 食えないかで決まる国w

23: 名無しさん@1周年 2019/03/15(金) 03:03:10.86 ID:VNfyjmTZ0
北朝鮮でも不動産売買なんかされてたのか

24: 名無しさん@1周年 2019/03/15(金) 03:04:49.56 ID:IPITNWxq0
北朝鮮に不動産価格なんてものがあったのに驚きw

25: 名無しさん@1周年 2019/03/15(金) 03:05:56.16 ID:HBqgz8JM0
北朝鮮はじめ共産主義国に土地所有権など無いだろ
あるのは占有権だよ

26: 名無しさん@1周年 2019/03/15(金) 03:09:54.04 ID:XmlykxJA0
共産主義なのに物に価格がある矛盾

27: 名無しさん@1周年 2019/03/15(金) 03:10:36.70 ID:XmlykxJA0
在日朝鮮人は帰れよ!!怒

28: 名無しさん@1周年 2019/03/15(金) 03:17:06.28 ID:c2YsK4Go0
そんな事より盗んだ仮想通貨を返せ!

29: 名無しさん@1周年 2019/03/15(金) 03:20:58.88 ID:2m9itUXq0
子供銀行だろ

30: 名無しさん@1周年 2019/03/15(金) 03:25:39.47 ID:YqF/+9Oh0
昔の日本を真似てるから、隣組や憲兵みたいな組織があるんだよね。
そのせいで市場が抑制されるって。

32: 名無しさん@1周年 2019/03/15(金) 03:50:01.47 ID:VJ3FtnRU0
もう北朝鮮はクーデターが起きる要因が全部揃ってる勢いだな

33: 名無しさん@1周年 2019/03/15(金) 04:05:39.53 ID:Lxc0QCrG0
ベトナムでやった第2回米朝会談で
北朝鮮が完全非核化を受け入れて、経済制裁が解除されるっつーことで
中国人が投資していたからなぁ

34: 名無しさん@1周年 2019/03/15(金) 04:13:16.80 ID:VJ3FtnRU0
絶対に味方にしてはいけない韓国以外は全部敵か
中国人のガス抜きのために今の北朝鮮は潰されるな
そのためのハンソルだろうし

35: 名無しさん@1周年 2019/03/15(金) 04:28:08.66 ID:D31APLT+0
不動産なんて未来から金を引き出すようなものだから、金持ちになった夢を見させて庶民から金を集めて、国家が吸い上げている形になって北朝鮮人民は苦しくなるのだろうな。

36: 名無しさん@1周年 2019/03/15(金) 04:31:38.04 ID:gfpV5Ls/0
金正恩政権になってから経済開放が段階的に行われていると聞いていたが、もう新興成金ができていたか

37: 名無しさん@1周年 2019/03/15(金) 04:42:04.67 ID:N5psNt6q0
土人の分際でおままごとしてるのかよバカらし

38: 名無しさん@1周年 2019/03/15(金) 04:46:30.44 ID:VJ3FtnRU0
北朝鮮は土とコンクリを盛ってご飯だと信じたんだよ
ビルを密集栽培したら収穫も倍になると信じた結果がこれ

39: 名無しさん@1周年 2019/03/15(金) 04:55:30.97 ID:nCoIH6Qi0
新興富裕層いるのか?って疑問よりタワマン建つほどの建築資材あるのかを問い質したい

40: 名無しさん@1周年 2019/03/15(金) 05:02:02.90 ID:1LHGPv4z0
しばらく締め上げて不平不満派が溜まるのを待ちましょう

41: 名無しさん@1周年 2019/03/15(金) 05:59:12.67 ID:KcbnIhm00
停電しょっちゅうの国ですタワマンですか

42: 名無しさん@1周年 2019/03/15(金) 06:20:21.63 ID:OHHcC4Gv0
また楽園商売しているのか

43: 名無しさん@1周年 2019/03/15(金) 07:04:49.39 ID:0wJ3476U0
そもそも貨幣経済じゃないと思ってたwww

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