1: 田杉山脈 ★ 2021/12/05(日) 18:11:31.32 ID:CAP_USER
「日本の住宅性能は先進国では最低レベルだ」と聞くと、驚く方も多いのではないでしょうか。一流と呼ばれるハウスメーカーですら、他国の性能基準に満たない住宅を新築しているという実態があります。ここでは、住まいるサポート株式会社代表取締役の高橋彰氏が、「後悔しない住まいづくり」に必要な2つの知識を紹介・解説していきます。

“一流”の住宅ですら、性能が低い日本のハウスメーカー
後悔しない住まいづくりのため、建てる前にぜひ、認識しておいていただきたいことが2つあります。1つ目は、我が国の住宅の断熱・気密性能は、先進国中で最低水準にとどまっているということです。

我が国で「普通に家を建て、家を買う」と、他の国では考えられないような低性能な家になってしまいます。しかもこれはローコストメーカーに限ったことではなく、高級イメージがあり、一流と呼ばれるハウスメーカーに対してもいえることなのです。

筆者が経営する会社は、「結露のない健康・快適な住まいづくり」のサポートを行っており、性能にこだわっている工務店・ハウスメーカーを厳選して、一般の方々に無料でご紹介する、マッチングサービスを中心とした「住まいづくりのサポートサービス」をおこなっています。

おそらく日本で唯一、提携する工務店・ハウスメーカーの性能に基準を設けており、高気密・高断熱住宅を建てている会社としか提携しないというスタンスでサービスを提供しています。

当社が定めている提携基準は、性能にこだわっている専門家からすれば、緩すぎるのではないかといわれるレベルだとは認識しています。ですがそのレベルであっても、ハウスメーカー大手10社のうち、提携基準を満たしている会社は「1社」しかありません。残り9社は当社の考え方からすると、性能が十分ではないのです。

日本で他の先進国並みに十分な性能の家に住みたいと思ったならば、施主が性能にこだわって、工務店・ハウスメーカーを選ばなければなりません。

ブランドイメージに流されると、後悔することになる可能性が高くなります。

最近は、そのことに気づいた消費者が増えてきていると感じています。ですが中には、気づくのが少し遅く、「一流」ハウスメーカーと契約し手付金を支払った後に、住宅性能の重要性やその会社の性能不足に気づく方もいらっしゃいます。

数百万円の手付金を放棄して、当社にご相談に来られる方々は決して少なくありません。そうした事態を避けるべく、ぜひ、最初に性能にこだわることの必要性、重要性をご認識いただきたいと思います。

日本の住宅の断熱・気密性能が低いことの要因の一つに、窓の断熱性能の低さがあります。[図表1]にある通り、夏に家に流入する熱の74%、冬に家から流出する熱の52%が、窓を入口・出口としています。

しかもこの算出の前提は、複層ガラスのサッシです。日本の既存住宅の多くはいまだに単板ガラスですから、この割合はもっと高いと思ってよいでしょう。

つまり窓の高断熱化だけで、住宅の断熱性能は、十分とまではいかずとも相当改善されます。

日本の窓の性能が低い理由の一つに、樹脂窓の普及の遅れがあります。[図表2]をご覧ください。我が国の樹脂窓の普及率は、他国と比べてかなり低い20%にとどまっています。

欧米はおろか、韓国、中国よりも普及率が低いのです。日本ではまだまだ一般的なアルミサッシは、他の国々ではほとんど使われていません。アルミの熱の通しやすさ(熱還流率)は、樹脂や木の1,000~1,400倍にも上ります。そのため、アルミサッシを使っている時点で十分な断熱性能を確保することは難しいといえます。

ヤフーニュース
https://news.yahoo.co.jp/articles/7c3af591ffcda6e3713188b6815ab274035109be

2chの反応

13: 名刺は切らしておりまして 2021/12/05(日) 18:21:27.69 ID:xhRcKQZ8
  

   _ノ乙(、ン、)_>>1 具体的な数字が出てこないわねw 気密性能の数値くらいだしてよ

36: 名刺は切らしておりまして 2021/12/05(日) 18:33:45.92 ID:3B0338NY
>>1
> 筆者が経営する会社は、「結露のない健康・快適な住まいづくり」のサポートを行っており、性能にこだわっている工務店・ハウスメーカーを厳選して、一般の方々に無料でご紹介する、マッチングサービスを中心とした「住まいづくりのサポートサービス」をおこなっています。
宣伝やめろよ

71: 名刺は切らしておりまして 2021/12/05(日) 18:47:56.83 ID:a8zMM/S+
>>1
またヒュンダイの日本下げ記事か?
防熱性能は確かに低い
夏を基準に風通しのいい家作りというコンセプトはもう変わったのか?

123: 名刺は切らしておりまして 2021/12/05(日) 19:15:28.12 ID:0+BrtjOU
>>1
作ろうと思えば100年以上「もつ」家は作れる
そうすると不動産屋や建築関係の仕事がなくなるだろ
「そこそこ」もって、「適度に」壊れるように出来てんだよ 察しろよ

129: 名刺は切らしておりまして 2021/12/05(日) 19:17:19.58 ID:WzJD1Qqh
>>123
家族構成は変わるんだから
新築需要はなくてもリノベ需要はあるよ

土台が良ければ内装を趣味にあわせて変えながら住める

不動産屋なんて不労所得なんだから儲けさせなくてもいいわ

2: 名刺は切らしておりまして 2021/12/05(日) 18:12:59.44 ID:4UVtBznm
それにしちゃぁ地震で壊れんな

87: 名刺は切らしておりまして 2021/12/05(日) 18:59:37.04 ID:WzJD1Qqh
>>2
耐震性だけ

断熱性能が低すぎるし30年で建て替えさせるのが
ハウスメーカーの戦略だから長く持たない
結露でダメになる

>>11
中韓は北海道レベルの断熱基準だよ
あちらは同じ緯度で三重窓

130: 名刺は切らしておりまして 2021/12/05(日) 19:17:25.42 ID:rnzKZ3fV
>>87
耐震性は一番大事だろ?
その点でも特亜よりいいわ

143: 名刺は切らしておりまして 2021/12/05(日) 19:21:49.40 ID:WzJD1Qqh
>>130
最近は天井断熱とちがって屋根断熱できるから
家の高さそんな高くする必要ないし
家の荷重も低くできるはずなんだけどね
そうすりゃ耐震性も自然と高くなる

昭和の大家族ならデカい二階建てになるだろうが
今は家族構成も少人数だし プラスロフトみたいな家で
安く軽く安全につくれるとおもう

8: 名刺は切らしておりまして 2021/12/05(日) 18:18:40.33 ID:1F6YSfvV
アルミサッシの話は聞き飽きたはw

14: 名刺は切らしておりまして 2021/12/05(日) 18:24:27.42 ID:7RizTli5
アホか?
気候が違えば求められる住宅性能も違うのが当然。
それを同列で語るとは、知能が相当低い。

75: 名刺は切らしておりまして 2021/12/05(日) 18:51:19.69 ID:vRRW/GZ7
>>14
だよね、外国のがいいなら輸入してそのまま建てればいい

16: 名刺は切らしておりまして 2021/12/05(日) 18:25:40.69 ID:4Ohdk8UC
日本には恐怖の梅雨がある
むやみに密閉度をあげるとカビだらけの家になるだろう。

20: 名刺は切らしておりまして 2021/12/05(日) 18:26:23.14 ID:wX4G5m9a
>>高気密・高断熱住宅を建てている会社としか提携しない

気候に適さない、こういう欠陥住宅を建てるから家に居て熱中症になる奴が増えた。

21: 名刺は切らしておりまして 2021/12/05(日) 18:26:47.47 ID:3lN9Vtqc
今の新築住宅など黙っててもペアガラスのサッシになってるぞ、
単板ガラスの住宅など見つけるほうがむずかしいくらいだわ、
樹脂サッシにしても防火、準防火地域の都会じゃ使えないし、
そういう事情を伏せて中国より劣ってるとか
煽るのが目的の記事かな。

22: 名刺は切らしておりまして 2021/12/05(日) 18:27:39.10 ID:FRZW1IPY
日本の住宅文化は南方系だからな
高床と風通し重視で暑さ対策に振ってる
意識が低いのはしょうがないよ

27: 名刺は切らしておりまして 2021/12/05(日) 18:29:00.09 ID:3LEBVbR5
だてに真冬の外気ー18℃で部屋温度23℃でTシャツのアイスクリームを
食べる北海道人をなめるなよちょんとちゃんこめ!!
一戸建ての造りが構造根本から違うんだよ。断熱材は今は250mmは平均あるおまけに
80mmのロックウール敷き詰め壁だ! 韓国、中国にそんな住宅があるのか?
この技術は北極、南極の基地と同等の技術だ、なめるな!!

29: 名刺は切らしておりまして 2021/12/05(日) 18:29:12.82 ID:i4UwbexP
エアコンを使う前提になってないんだよね

31: 名刺は切らしておりまして 2021/12/05(日) 18:31:13.87 ID:cEebBG29
何を優先するか、だわな

日本は耐震性最優先だもの

104: 名刺は切らしておりまして 2021/12/05(日) 19:06:59.05 ID:U+JbKZW8
>>31
あと防火。
関東大震災や東京大空襲、広島長崎の原爆の記憶が強すぎる。
そのせいか外からの延焼は防ぐけれど内部では燃え広がりやすい構造が多い。
本格的な和室であっても天井は石膏ボードにビニールクロスがいい。

109: 名刺は切らしておりまして 2021/12/05(日) 19:10:05.53 ID:F5Tq1rBq
>>104
石膏ボードは不燃材だぞ。
まぁそれで耐火性能を保てる訳じゃないけどな。

135: 名刺は切らしておりまして 2021/12/05(日) 19:19:05.32 ID:U+JbKZW8
>>109
天井材に良く使われる9.5mmだと準不燃みたいだな。
燃え広がるのを防止できれば良いんだよ。
本物っぽくと敷目板で張ったりすると一気に燃え広がるから。

111: 名刺は切らしておりまして 2021/12/05(日) 19:11:09.98 ID:WzJD1Qqh
>>104
でも断熱材がプラ系新建材だと火事で一気に火が回るし
有毒ガスが出る

142: 名刺は切らしておりまして 2021/12/05(日) 19:20:50.77 ID:U+JbKZW8
>>111
壁天井を石膏ボードにするだけで燃え広がるのはかなり防げる。
あとは部屋をきれいにして可燃物を少なくしておけば火事の多くは防げるよ。

150: 名刺は切らしておりまして 2021/12/05(日) 19:24:28.37 ID:WzJD1Qqh
>>142
どっかの地下工事で断熱素材のプラが一気に燃えて
数人なくなった事件あったじゃん
寝てる時とかだと有毒ガスだけで死にそうだわ

163: 名刺は切らしておりまして 2021/12/05(日) 19:27:43.41 ID:U+JbKZW8
>>150
あったね。
どういう材料だったか知らないけれど、
難燃性といっても燃えるものは燃えるという事かもね。
ただあれは工事中の事故で壁を石膏ボードで覆えばその中の断熱材が燃え出すということは稀なはず。

33: 名刺は切らしておりまして 2021/12/05(日) 18:31:58.82 ID:ZPLPBM/J
知ってた
この前の中国洪水のときに
マンション2階まで水が迫ってきてるのにサッシで止まってたの見て驚いた

140: 名刺は切らしておりまして 2021/12/05(日) 19:20:28.00 ID:h9qWJlTO
>>33
あれ凄い圧力かかっていたのに漏れてなかったもんな

45: 名刺は切らしておりまして 2021/12/05(日) 18:37:08.18 ID:DtrYM2TS
アホだろこいつ
日本の住宅は高気密高断熱マンセーの時代はとっくに終わってるんだよ
それは高気密の裏返しでシックハウス症候群が問題になったからだ
その対策として、ある程度は外気と内気を循環させましょうねというのが日本の住宅の思想
だから機密性は低くて当然
むしろ先を行ってるのが日本家屋だ

82: 名刺は切らしておりまして 2021/12/05(日) 18:54:02.18 ID:KEwJN/sV
>>45
だから24時間換気装置が義務化された
気密性が高くないとこの換気が機能しない
気密性が低いと穴の空いたストローと同じで思っていた所と違う場所から空気が入る
換気が上手くいかないばかりか壁体内に空気が入り込み結露したり家にとって悪となる

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