1: 昆虫図鑑 ★ 2022/01/14(金) 16:43:17.84 ID:CAP_USER
(略)
中国の住宅建設は明らかにバブル状態にある。2020年を見ても、人口の増分から推定される需要が600万戸であるのに対して、1600万戸ものマンションが建設されている。建設されたマンションの数は需要の2.7倍にもなる。こんな状態が続くわけがない。習近平指導部が不動産の建設をなんとかストップさせたいと考える理由の1つである。
富裕層が投資用にマンションを購入
20世紀末から2020年までに約2億万戸のマンションが建設された。20世紀末に中国の都市部にあったマンションは約1億戸である。中国のマンションは劣化しやすいから耐用年数を30年とすると、21世紀に入ってから約1億戸を造り替えなければならなかった。約2億戸のマンションが作られたが、その中の1億戸は住み替えに使用された。
残りの1億戸を誰が買ったのであろうか。農村から出てきた人々は住まいが必要であったが、彼らがマンションを買うことはなかった。それは、都市戸籍を持たない者は都市のマンションを買うことができないという規制もあるが、そもそも農村から都市に流入した農民工の多くは現在でも年収が100万円程度であり、購入資金が大幅に不足しているからだ。農民工の多くは会社が用意した寮など住んでいる。
余った1億戸のマンションを買ったのは、都市戸籍を有する富裕層であった。彼らは自宅マンションを保有した上に、投資用にマンションを2軒、3軒と買い漁った。その一部は貸し出されているが、賃料が高いこともあって農民工が新築のマンションを借りて住むことはない。その結果、多くのマンションが空き家になってしまった。中国には空きマンションが1億戸あると言われているが、これまでの推計からそれはほぼ事実と思われる。
最終需要者が存在しない
中国のマンションの平均価格は日本円で約2000万円である。そのために空きマンションを1億戸とすると時価総額は2000兆円にもなる。これは中国のGDPを上回る。
その余った1億戸のマンションに誰が住み、誰が買うのだろうか。これまでに述べたように中国では農民工やその子供たちは二流市民扱いされており、高騰したマンションを借りたり買ったりすることは不可能である。つまり1億戸もある空きマンションの最終需要者は存在しない。ここに中国の不動産バブルの恐ろしい現実がある。
昨年(2021年)の秋以降、当局はバブルの軟着陸を試みているが、最終需要者が存在しない中国では1億戸の空きマンションを売りさばくことができない。中国の不動産バブルの崩壊は日本のバブル崩壊以上に経済と社会に深刻なダメージをもたらすことになる。
我が国では、中国共産党は強権を持っているからなんとか軟着陸させることができると楽観視する向きもあるが、ことはそう簡単ではない。強権を持っていても、お金のない農民工に高額のマンションを買わせることはできない。差額を補助金で補填しようと思っても、その金額はGDPに匹敵する。差額を政府が支払えば財政が破綻する。軟着陸は不可能と言ってよい。
https://jbpress.ismedia.jp/articles/-/68387
中国の住宅建設は明らかにバブル状態にある。2020年を見ても、人口の増分から推定される需要が600万戸であるのに対して、1600万戸ものマンションが建設されている。建設されたマンションの数は需要の2.7倍にもなる。こんな状態が続くわけがない。習近平指導部が不動産の建設をなんとかストップさせたいと考える理由の1つである。
富裕層が投資用にマンションを購入
20世紀末から2020年までに約2億万戸のマンションが建設された。20世紀末に中国の都市部にあったマンションは約1億戸である。中国のマンションは劣化しやすいから耐用年数を30年とすると、21世紀に入ってから約1億戸を造り替えなければならなかった。約2億戸のマンションが作られたが、その中の1億戸は住み替えに使用された。
残りの1億戸を誰が買ったのであろうか。農村から出てきた人々は住まいが必要であったが、彼らがマンションを買うことはなかった。それは、都市戸籍を持たない者は都市のマンションを買うことができないという規制もあるが、そもそも農村から都市に流入した農民工の多くは現在でも年収が100万円程度であり、購入資金が大幅に不足しているからだ。農民工の多くは会社が用意した寮など住んでいる。
余った1億戸のマンションを買ったのは、都市戸籍を有する富裕層であった。彼らは自宅マンションを保有した上に、投資用にマンションを2軒、3軒と買い漁った。その一部は貸し出されているが、賃料が高いこともあって農民工が新築のマンションを借りて住むことはない。その結果、多くのマンションが空き家になってしまった。中国には空きマンションが1億戸あると言われているが、これまでの推計からそれはほぼ事実と思われる。
最終需要者が存在しない
中国のマンションの平均価格は日本円で約2000万円である。そのために空きマンションを1億戸とすると時価総額は2000兆円にもなる。これは中国のGDPを上回る。
その余った1億戸のマンションに誰が住み、誰が買うのだろうか。これまでに述べたように中国では農民工やその子供たちは二流市民扱いされており、高騰したマンションを借りたり買ったりすることは不可能である。つまり1億戸もある空きマンションの最終需要者は存在しない。ここに中国の不動産バブルの恐ろしい現実がある。
昨年(2021年)の秋以降、当局はバブルの軟着陸を試みているが、最終需要者が存在しない中国では1億戸の空きマンションを売りさばくことができない。中国の不動産バブルの崩壊は日本のバブル崩壊以上に経済と社会に深刻なダメージをもたらすことになる。
我が国では、中国共産党は強権を持っているからなんとか軟着陸させることができると楽観視する向きもあるが、ことはそう簡単ではない。強権を持っていても、お金のない農民工に高額のマンションを買わせることはできない。差額を補助金で補填しようと思っても、その金額はGDPに匹敵する。差額を政府が支払えば財政が破綻する。軟着陸は不可能と言ってよい。
https://jbpress.ismedia.jp/articles/-/68387
2chの反応
3: <丶`∀´>(´・ω・`)(`ハ´ )さん 2022/01/14(金) 16:44:24.87 ID:SApKW4BP
3: <丶`∀´>(´・ω・`)(`ハ´ )さん 2022/01/14(金) 16:44:24.87 ID:SApKW4BP
プーさんオワタ
4: <丶`∀´>(´・ω・`)(`ハ´ )さん 2022/01/14(金) 16:44:29.75 ID:FKwyje2r
中韓ダブルバブル崩壊
5: <丶`∀´>(´・ω・`)(`ハ´ )さん 2022/01/14(金) 16:44:40.50 ID:ouaOzrBf
今更過ぎるwwwシナチクがソフトランディング出来るなら日本のバブルなんか余裕で着陸出来たわwww
6: <丶`∀´>(´・ω・`)(`ハ´ )さん 2022/01/14(金) 16:46:52.38 ID:2TT97SpE
バブルってか、ドバイとかもそうだけど、
維持メンテ どう考えてんだろw
維持メンテ どう考えてんだろw
46: <丶`∀´>(´・ω・`)(`ハ´ )さん 2022/01/14(金) 17:02:41.80 ID:txnC7wMP
>>6
ドバイのバックには産油国のアブダビがいるから。
ドバイのバックには産油国のアブダビがいるから。
7: <丶`∀´>(´・ω・`)(`ハ´ )さん 2022/01/14(金) 16:46:52.39 ID:Nf/0aqgR
何とかなるのが中共独裁国家だし。
大丈夫
大丈夫
182: <丶`∀´>(´・ω・`)(`ハ´ )さん 2022/01/14(金) 17:54:31.63 ID:Ec+wPTXY
>>7
負債者を殺しまくって資産巻き上げればいいだけだからな
負債者を殺しまくって資産巻き上げればいいだけだからな
447: <丶`∀´>(´・ω・`)(`ハ´ )さん 2022/01/14(金) 21:32:16.92 ID:c6O0rdMY
>>7
さよう
貿易で荒稼ぎしたカネをつぎ込んだだけなので
事実上ノーダメージ
さよう
貿易で荒稼ぎしたカネをつぎ込んだだけなので
事実上ノーダメージ
9: <丶`∀´>(´・ω・`)(`ハ´ )さん 2022/01/14(金) 16:48:29.32 ID:wB4KJUUe
カリギュラ作戦やりゃいいんじゃね?
金持ち逮捕して死刑宣告して財産没収。
ってもうやってるか。
じゃあ、党幹部の国外資産を没収すればよい。
原子力空母の2隻や3隻買えそうだな。随伴艦付きで。
金持ち逮捕して死刑宣告して財産没収。
ってもうやってるか。
じゃあ、党幹部の国外資産を没収すればよい。
原子力空母の2隻や3隻買えそうだな。随伴艦付きで。
10: <丶`∀´>(´・ω・`)(`ハ´ )さん 2022/01/14(金) 16:48:29.72 ID:YodBAJKE
こりゃ戦争で誤魔化すしかないな
361: <丶`∀´>(´・ω・`)(`ハ´ )さん 2022/01/14(金) 19:44:07.41 ID:dxmQSqX0
>>10
オリンピック後に台湾侵攻あると思うわ
オリンピック後に台湾侵攻あると思うわ
16: <丶`∀´>(´・ω・`)(`ハ´ )さん 2022/01/14(金) 16:50:07.65 ID:QC0aq9vg
中国の不動産なんて外国人は欲しがらないだろうしなあ
そもそも制度上外国人が買えるのかもわからん
そもそも制度上外国人が買えるのかもわからん
30: <丶`∀´>(´・ω・`)(`ハ´ )さん 2022/01/14(金) 16:56:26.01 ID:yv8+dk5n
2億万戸のマンションってなんだよw
43: <丶`∀´>(´・ω・`)(`ハ´ )さん 2022/01/14(金) 17:00:43.54 ID:OFKRGR1S
これはもうどうしようもないと思うよ
48: <丶`∀´>(´・ω・`)(`ハ´ )さん 2022/01/14(金) 17:02:53.67 ID:8iStUT+z
( `ハ´) <我々は日本のバブル崩壊を研究したアルヨ!
243: <丶`∀´>(´・ω・`)(`ハ´ )さん 2022/01/14(金) 18:23:09.63 ID:iYllY5es
>>48
任天堂の倒し方みたいな話だな
任天堂の倒し方みたいな話だな
253: <丶`∀´>(´・ω・`)(`ハ´ )さん 2022/01/14(金) 18:26:20.36 ID:f/1MS7rf
>>48
さすが、なんでも真似する中国w
さすが、なんでも真似する中国w
50: <丶`∀´>(´・ω・`)(`ハ´ )さん 2022/01/14(金) 17:03:40.70 ID:y33TW6dW
どうやって処理するんだろ色々関連してるだろうし
銀行や地方政府も一蓮托生なんだろ海外の返済は無視らしいから
追加の海外からの投資もなくなるしな
銀行や地方政府も一蓮托生なんだろ海外の返済は無視らしいから
追加の海外からの投資もなくなるしな
51: <丶`∀´>(´・ω・`)(`ハ´ )さん 2022/01/14(金) 17:03:53.47 ID:IhcyrgpF
日本にある不動産も買い漁ってたしな
中国バブルが弾けたら、日本の不動産も適正価格に戻っていくんだろな
中国バブルが弾けたら、日本の不動産も適正価格に戻っていくんだろな
55: <丶`∀´>(´・ω・`)(`ハ´ )さん 2022/01/14(金) 17:04:48.79 ID:nlUFciLc
朝鮮も中国も不動産でしかバブルにならないw
61: <丶`∀´>(´・ω・`)(`ハ´ )さん 2022/01/14(金) 17:08:42.22 ID:gd66Pifj
経済知らずの習さん制御不能のダッチロール、岩壁に激突じゃねえのw
北京冬季五輪後は解放軍を使って国外に大博打だ~って舵を切りそう
北京冬季五輪後は解放軍を使って国外に大博打だ~って舵を切りそう
62: <丶`∀´>(´・ω・`)(`ハ´ )さん 2022/01/14(金) 17:08:50.20 ID:hU/tJuvC
2年ぐらいまえに破綻させていたら被害が少なかった
延命しようとして無理して金集めることで中国人がもっと被害にあうことになった
延命しようとして無理して金集めることで中国人がもっと被害にあうことになった
66: <丶`∀´>(´・ω・`)(`ハ´ )さん 2022/01/14(金) 17:10:12.41 ID:hU/tJuvC
日本のバブル崩壊で頭悪かったのは
不動産バブルを引き締めるために蛇口自体を閉めたこと
他の業界まで干上がった
不動産バブルを引き締めるために蛇口自体を閉めたこと
他の業界まで干上がった
69: <丶`∀´>(´・ω・`)(`ハ´ )さん 2022/01/14(金) 17:11:42.41 ID:cpSz8S6t
15年以上前、中国の官僚か政治家は、バルブを日本の様にハードランディングさせないようにしないとと
日本を小馬鹿にして言ってたのにねぇ
日本を小馬鹿にして言ってたのにねぇ
75: <丶`∀´>(´・ω・`)(`ハ´ )さん 2022/01/14(金) 17:13:47.22 ID:pYxxxAx5
富裕層が黙って、ン千万かン億か知らんが損を被れば良いだけなんだよ
それぐらいの損ではビクともせんだろう
それぐらいの損ではビクともせんだろう
86: <丶`∀´>(´・ω・`)(`ハ´ )さん 2022/01/14(金) 17:16:29.40 ID:4UW7Q41h
中国四千年の歴史に鑑みると今回の「共産党王朝」はだいぶ長続きしたほうじゃん。
88: <丶`∀´>(´・ω・`)(`ハ´ )さん 2022/01/14(金) 17:16:58.41 ID:PRb7cD0F
GDPこれでだいぶ下がりそうですね
94: <丶`∀´>(´・ω・`)(`ハ´ )さん 2022/01/14(金) 17:19:18.88 ID:TCPOoqpZ
>>88
少なくとも成長率が7%前後ないと人民に仕事を回す事が出来ない
で、去年がたしか5%台
食えない奴らが何をしでかすかは中南海の偉いさんでも知ってる
少なくとも成長率が7%前後ないと人民に仕事を回す事が出来ない
で、去年がたしか5%台
食えない奴らが何をしでかすかは中南海の偉いさんでも知ってる
133: <丶`∀´>(´・ω・`)(`ハ´ )さん 2022/01/14(金) 17:40:52.51 ID:PRb7cD0F
>>94
革命という名の暴動ですね
革命という名の暴動ですね
136: <丶`∀´>(´・ω・`)(`ハ´ )さん 2022/01/14(金) 17:41:07.12 ID:PgmWH/cT
>>94
共産革命きそうだな・・・
共産革命きそうだな・・・
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