1: 昆虫図鑑 ★ 2023/02/02(木) 15:26:08.80 ID:wWshuXRR
不動産バブルの崩壊が懸念される韓国ですが、驚きの数字が公表されました。

2023年01月『住宅都市保証公社』（略称「HUG」）が公開したデータによると、2022年第4四半期のソウル地域の民間マンションの「初期分譲率」が20.8％まで墜落しました。

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初期分譲率というのは、新規分譲マンションが初期分譲期間内（3カ月超～6カ月以内）に契約が締結された割合のことです。

分譲マンションが10戸あったとして、2戸成約したら20％。つまり、新規分譲マンションの約8割が新規分譲期間内に契約してもらえない状況に陥っているということです。

驚愕するしかありません。新築マンションが売れて当然のソウルで、新規分譲期間中に20.8％しか成約できなかったというのです。

これがどれほど異常なことなのか、以下のグラフをご覧ください。ソウルの民間マンションの新規分譲率の推移です。

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上掲のように、ソウルの民間マンションは新規分譲率が100％が当然でした。

これが2022年第3四半期に「92.7％」の落ち、第4四半期には一気に「20.8％」となったのです

「HUG」の公表データが間違いでないなら、これは異常事態という他ありません。

ちなみに全国でどうなっているかというと、以下をご覧ください。

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⇒参照・引用元：『住宅都市保証公社』「民間分譲マンションの初期分譲率動向」

『HUG』の資料から直接切り出して引用しましたが、韓国全国平均の初期分譲率は2022年第4四半期で「58.7％」。新規分譲期間中に約4割は契約してもらえないのです。

住宅がダブつくと当たり前ですが、価格は下がります。「韓国の不動産市場は危なくなってきた」といえるのではないでしょうか。

（吉田ハンチング＠ｄｃｐ）

https://money1.jp/archives/98898

引用元：http://awabi.2ch.sc/test/read.cgi/news4plus/1675319168/

2chの反応

9: <丶｀∀´>（´・ω・｀）（｀ハ´　 ）さん 2023/02/02(木) 15:31:51.51 ID:CJv034Q+
>>1
とっくに韓国の不動産バブルは弾けている。

それがはっきり表面化しただけ。

株も仮想通貨も不動産も弾けてGDPはマイナス成長。韓国新卒の就職率はたったの45%と終わっている国。それが韓国。

特に若者には地獄もいいところ。

178: <丶｀∀´>（´・ω・｀）（｀ハ´　 ）さん 2023/02/02(木) 19:07:17.62 ID:YmgeqU4X
>>1
どんまい（笑）

214: <丶｀∀´>（´・ω・｀）（｀ハ´　 ）さん 2023/02/02(木) 21:42:06.24 ID:lsVm+RWZ
>>1
なんで？先進国だろ？

5: <丶｀∀´>（´・ω・｀）（｀ハ´　 ）さん 2023/02/02(木) 15:29:40.95 ID:DajOEikV
なんかオマケをつけたら売れるんじゃないか？
今ならもう1個！とか

15: <丶｀∀´>（´・ω・｀）（｀ハ´　 ）さん 2023/02/02(木) 15:39:47.38 ID:s7FYyWpc
>>5
ヒュンダイ車かよw

6: <丶｀∀´>（´・ω・｀）（｀ハ´　 ）さん 2023/02/02(木) 15:29:56.11 ID:NvhosBs6
値下げすればいいだけじゃね

8: 神酒@酔っ払い ◆Beer/GOl3A 2023/02/02(木) 15:31:11.15 ID:2/T4I2ub
>>6
それやったら、高額で買ったやつから集団訴訟コース9

11: <丶｀∀´>（´・ω・｀）（｀ハ´　 ）さん 2023/02/02(木) 15:36:39.82 ID:Mwf2ZmZw
これを機に遷都した方が良いんじゃないのｗ

12: <丶｀∀´>（´・ω・｀）（｀ハ´　 ）さん 2023/02/02(木) 15:38:04.92 ID:secaCmAm
>>11
地方も新規の住宅開発事業が中止になるぐらい駄目ｗ

18: <丶｀∀´>（´・ω・｀）（｀ハ´　 ）さん 2023/02/02(木) 15:41:25.62 ID:AsyMHZnW
弾けるのは時間の問題と言われてたが
派手に弾けるもんやなwww

20: <丶｀∀´>（´・ω・｀）（｀ハ´　 ）さん 2023/02/02(木) 15:43:06.26 ID:Wx52NIU5
儲けられると思った時の韓国人の行動は大胆で早い
この新築マンションも自身は必要ないのに儲けられると思って借金をした上で作ってる人が大半だろう
価格が崩壊した時、同じように崩壊する韓国人も続出するだろう

21: <丶｀∀´>（´・ω・｀）（｀ハ´　 ）さん 2023/02/02(木) 15:44:43.40 ID:/yhC0UcU
2割は凄いな、完全に終わってるやん

23: <丶｀∀´>（´・ω・｀）（｀ハ´　 ）さん 2023/02/02(木) 15:45:23.43 ID:btej3EER
>>21
まだはじまったばっかやんｗ

25: <丶｀∀´>（´・ω・｀）（｀ハ´　 ）さん 2023/02/02(木) 15:46:06.21 ID:secaCmAm
>>21
まだ入り口だぞ

28: <丶｀∀´>（´・ω・｀）（｀ハ´　 ）さん 2023/02/02(木) 15:49:49.36 ID:C2BCu8Qe
日本を失われた30年と韓国メディアが笑っていたが
それを今度は韓国が身をもって経験するんだよ
日本経済は持ち堪えているが韓国程度の経済規模では国が軽く転覆するかも知れないな
その時は日本に援助を要求してくるのは100%間違いない

29: <丶｀∀´>（´・ω・｀）（｀ハ´　 ）さん 2023/02/02(木) 15:50:22.02 ID:UFOGdgfY
>>28
IMF経由でよろ
IMFも支援出来んけどな

32: <丶｀∀´>（´・ω・｀）（｀ハ´　 ）さん 2023/02/02(木) 15:52:23.76 ID:/yhC0UcU
>>28
日本と違ってソ連崩壊からのロシアの形に入りそうだな

35: <丶｀∀´>（´・ω・｀）（｀ハ´　 ）さん 2023/02/02(木) 15:56:14.02 ID:s7FYyWpc
>>28
日本がバブル崩壊で低迷してた時
韓国は通貨危機で破綻してたんだけどな

46: <丶｀∀´>（´・ω・｀）（｀ハ´　 ）さん 2023/02/02(木) 16:02:40.49 ID:6v8A5xmL
>>35
IMF危機の際には、日本は最後まで邦銀融資をつないでて、最終的にはアメリカのIMF送りという意向にしたがったという経緯なのに
未だに日本が貸し剥がしたからだと逆恨みする韓国
IMF救済の出資だって出したのは日米が主なのにさ
とことん恩知らずな嘘つき

59: <丶｀∀´>（´・ω・｀）（｀ハ´　 ）さん 2023/02/02(木) 16:11:15.99 ID:0FY2n9/c
>>46
助けると調子に乗ってつけあがる（対日米）
助けないで蹴り飛ばすと怖がってヘコヘコする（対中国）

61: <丶｀∀´>（´・ω・｀）（｀ハ´　 ）さん 2023/02/02(木) 16:13:15.20 ID:fRJalfJp
>>59
朝鮮人の扱いは中国人が世界一上手いね
あやかりたいわ

148: <丶｀∀´>（´・ω・｀）（｀ハ´　 ）さん 2023/02/02(木) 18:02:19.90 ID:f7hcq531
>>61
北朝鮮に併合されるんじゃ？

158: <丶｀∀´>（´・ω・｀）（｀ハ´　 ）さん 2023/02/02(木) 18:25:58.67 ID:jEUdPbGW
>>61
日本が下手すぎる

30: <丶｀∀´>（´・ω・｀）（｀ハ´　 ）さん 2023/02/02(木) 15:50:31.15 ID:/yhC0UcU
去年秋始めくらいにブルームバーグが韓国経済は23年春くらいに崩壊するって記事出してたが、当たりそうだな

31: <丶｀∀´>（´・ω・｀）（｀ハ´　 ）さん 2023/02/02(木) 15:52:08.25 ID:g5d64oMb
現在の新築マンション売れ残り数65000部屋だってよ？
タワマン何棟分だよって話だ

33: <丶｀∀´>（´・ω・｀）（｀ハ´　 ）さん 2023/02/02(木) 15:53:56.16 ID:SSKKQO07
>>31
チャイナとか桁が二桁違うから平気やろ（適当）

34: <丶｀∀´>（´・ω・｀）（｀ハ´　 ）さん 2023/02/02(木) 15:54:06.07 ID:DajOEikV
>>31
中国の売れ残りは35億人分らしいから、それに比べりゃ大したことないな
韓国まだまだいけるぞ、頑張れー

55: <丶｀∀´>（´・ω・｀）（｀ハ´　 ）さん 2023/02/02(木) 16:08:41.74 ID:PVX3ZN0d
>>31
こんなんデベロッパー死んでしまうやん


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タグ ：
韓国
新築マンション