1: 仮面ウニダー ★ 2023/03/24(金) 15:35:52.07 ID:BMuzzq2l
【03月24日 KOREA WAVE】韓国の不動産市場の停滞で既存の住宅の売却が遅れ、10人中4人が当選したマンションに入居できずにいることがわかった。
住宅産業研究院によると、先月の全国入居率は63.3％で前月（66.6％）比3.3％ポイント下落した。調査が始まって以来、最低水準だ。
地域別では首都圏が75.2％から77.1％へと1.9ポイント上昇したが、5大広域市は65.8％から60.6％へと5.2ポイント、その他の地域は63.9％から60.1％へと3.8ポイント下落した。
規制緩和で首都圏が次第に改善されつつある一方で、地方圏では悪化する傾向にあり、沈滞ムードからなかなか抜け出せずにいる。
未入居の原因は▽既存住宅の売却の遅れ44.4％▽借家人の未確保33.3％▽残金貸し出し未確保14.3％――などだった。このうち従来の住宅売却の遅延は前月より2.7ポイント増加した。
韓国住宅産業研究院は「全国の大部分で住宅価格が下落傾向にあり、取引沈滞が続いている。
金利引き下げと大規模な規制緩和で首都圏の人気地域から住宅価格の下落傾向が鈍化し、取引量が回復する傾向に入ったが、地方は依然として沈滞した状態だ」と説明している。
(c)news1/KOREA WAVE/AFPBB News
2023年3月24日 13:00 発信地：韓国
https://www.afpbb.com/articles/-/3456938
住宅産業研究院によると、先月の全国入居率は63.3％で前月（66.6％）比3.3％ポイント下落した。調査が始まって以来、最低水準だ。
地域別では首都圏が75.2％から77.1％へと1.9ポイント上昇したが、5大広域市は65.8％から60.6％へと5.2ポイント、その他の地域は63.9％から60.1％へと3.8ポイント下落した。
規制緩和で首都圏が次第に改善されつつある一方で、地方圏では悪化する傾向にあり、沈滞ムードからなかなか抜け出せずにいる。
未入居の原因は▽既存住宅の売却の遅れ44.4％▽借家人の未確保33.3％▽残金貸し出し未確保14.3％――などだった。このうち従来の住宅売却の遅延は前月より2.7ポイント増加した。
韓国住宅産業研究院は「全国の大部分で住宅価格が下落傾向にあり、取引沈滞が続いている。
金利引き下げと大規模な規制緩和で首都圏の人気地域から住宅価格の下落傾向が鈍化し、取引量が回復する傾向に入ったが、地方は依然として沈滞した状態だ」と説明している。
(c)news1/KOREA WAVE/AFPBB News
2023年3月24日 13:00 発信地：韓国
https://www.afpbb.com/articles/-/3456938
2chの反応
5: <丶｀∀´>（´・ω・｀）（｀ハ´ ）さん 2023/03/24(金) 15:38:56.54 ID:7l/uikmm
5: <丶｀∀´>（´・ω・｀）（｀ハ´ ）さん 2023/03/24(金) 15:38:56.54 ID:7l/uikmm
ローン持ちは破産だろね
6: <丶｀∀´>（´・ω・｀）（｀ハ´ ）さん 2023/03/24(金) 15:41:21.02 ID:Xqfnn8DK
何の為に作ってんのかな？
誰得な話
誰得な話
9: <丶｀∀´>（´・ω・｀）（｀ハ´ ）さん 2023/03/24(金) 15:51:31.81 ID:p0ATE2v0
>>6
用地確保や設計と実際に分譲引き渡しに時間差があるし
あっちは資産としていずれ売る目的での購入が基本
さらに就職の内定同様に購入権取得と実際の購入は違ってて
今みたいな不動産下り最速期は逃げるヤツが多い。
用地確保や設計と実際に分譲引き渡しに時間差があるし
あっちは資産としていずれ売る目的での購入が基本
さらに就職の内定同様に購入権取得と実際の購入は違ってて
今みたいな不動産下り最速期は逃げるヤツが多い。
11: <丶｀∀´>（´・ω・｀）（｀ハ´ ）さん 2023/03/24(金) 15:54:38.27 ID:Xqfnn8DK
>>9
不良債権をせっせと量産してるだけじゃないの？
不良債権をせっせと量産してるだけじゃないの？
13: <丶｀∀´>（´・ω・｀）（｀ハ´ ）さん 2023/03/24(金) 15:55:29.38 ID:AW48W6xV
韓国第二の都市である釜山ですら人口流出してるらしいし
地方なんて本当に悲惨なんだろうな
地方なんて本当に悲惨なんだろうな
18: <丶｀∀´>（´・ω・｀）（｀ハ´ ）さん 2023/03/24(金) 16:09:31.78 ID:+Pe/dY3u
とりあえずワクチンと書いておこう
24: <丶｀∀´>（´・ω・｀）（｀ハ´ ）さん 2023/03/24(金) 16:31:25.96 ID:IlyVVWzV
今年韓国の路線価が相当下がったらしいな
25: <丶｀∀´>（´・ω・｀）（｀ハ´ ）さん 2023/03/24(金) 16:33:09.53 ID:IlyVVWzV
需要かなり落ちてるな
27: <丶｀∀´>（´・ω・｀）（｀ハ´ ）さん 2023/03/24(金) 16:45:25.00 ID:1ROJkcGu
中国と韓国は皆これ
高さだけはある安い作りのショボいマンション作りまくったはいいが、空室率半端ない中身ガラガラの廃墟になる
高さだけはある安い作りのショボいマンション作りまくったはいいが、空室率半端ない中身ガラガラの廃墟になる
29: <丶｀∀´>（´・ω・｀）（｀ハ´ ）さん 2023/03/24(金) 16:50:21.37 ID:do3b26Sz
チキンゲームに出遅れたヤツらの塩漬け物件
31: <丶｀∀´>（´・ω・｀）（｀ハ´ ）さん 2023/03/24(金) 17:05:59.11 ID:UZ2d1Gmm
南朝鮮オワタ／(^o^)＼
32: <丶｀∀´>（´・ω・｀）（｀ハ´ ）さん 2023/03/24(金) 17:07:05.81 ID:yVI6hsWG
韓国のGDPはこういう不良不動産が大きな比重を占めてる
これで一人当たりGDPで日本を抜いて豊かになったと世界に発信してホルホル
これで一人当たりGDPで日本を抜いて豊かになったと世界に発信してホルホル
39: <丶｀∀´>（´・ω・｀）（｀ハ´ ）さん 2023/03/24(金) 17:42:47.04 ID:i/TbEssx
>>32
不動産バブルが弾けて順調に国力衰退してるのになｗ
２０３０年代に一人当たりＧＤＰで日本を抜くとかほざいてるけど夢物語ｗ
実際には日本を抜くどころか台湾にも大きく差を付けられてるのが現状ｗ
もう韓国は堕ちる一方だから関わらない様に無視でＯＫｗｗｗ
不動産バブルが弾けて順調に国力衰退してるのになｗ
２０３０年代に一人当たりＧＤＰで日本を抜くとかほざいてるけど夢物語ｗ
実際には日本を抜くどころか台湾にも大きく差を付けられてるのが現状ｗ
もう韓国は堕ちる一方だから関わらない様に無視でＯＫｗｗｗ
36: <丶｀∀´>（´・ω・｀）（｀ハ´ ）さん 2023/03/24(金) 17:18:26.25 ID:GX4QTmkG
やっと安く入居できるね。おめでとう
40: <丶｀∀´>（´・ω・｀）（｀ハ´ ）さん 2023/03/24(金) 17:45:35.85 ID:izt9m+M8
値段下がっているんだからガンガンローン組んで買えよw
42: <丶｀∀´>（´・ω・｀）（｀ハ´ ）さん 2023/03/24(金) 17:47:46.33 ID:+CrsDsXg
誰も住まないマンションを乱造って宗主国を見習ってるつもりなんか？
45: <丶｀∀´>（´・ω・｀）（｀ハ´ ）さん 2023/03/24(金) 18:30:40.88 ID:0SlVhZ4J
これから起こること
建築会社が倒産→不動産会社が倒産→銀行が破綻
建築会社が倒産→不動産会社が倒産→銀行が破綻
46: <丶｀∀´>（´・ω・｀）（｀ハ´ ）さん 2023/03/24(金) 18:32:21.27 ID:CGrEhKfv
韓国人は地下に住むんでしょ
そりゃマンションの上部階層は残るよね
そりゃマンションの上部階層は残るよね
47: <丶｀∀´>（´・ω・｀）（｀ハ´ ）さん 2023/03/24(金) 19:00:04.75 ID:MZxYERKp
管理費足りなくてゴミだらけに
48: <丶｀∀´>（´・ω・｀）（｀ハ´ ）さん 2023/03/24(金) 19:00:59.92 ID:ue+SqPWB
半地下はいつも満室ニダ
49: <丶｀∀´>（´・ω・｀）（｀ハ´ ）さん 2023/03/24(金) 19:19:27.54 ID:9q8I6iNb
未入居の原因2位の借家人の未確保って
今住んでいる借家を新しく借りてくれる人を探してこないと大家からチョンセが戻ってこないから出るに出られないってやつか？
今住んでいる借家を新しく借りてくれる人を探してこないと大家からチョンセが戻ってこないから出るに出られないってやつか？
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